Где в Московской области самое доступное жилище?
Самое ценное жилище эконом-класса на второстепенном рынке Московской области в начале июня реализовывалось в населенном пункте Архангелогородское в Красногорском регионе, а самое доступное — в населенном пункте Белоомут Луховицкого региона, рассказывает аналитический консультационный центр организации «Миэль».
Специалисты на основании прогноза внутренних источников составили ценовой ранг городов Подмосковья по результатам июля. Первые места в данном перечне прогнозируемо занимают города, предельно придвинутые к столице. Лидер ранга — населенный пункт Архангелогородское, на второстепенном рынке которого средняя стоимость предложения равна 120,4 млн. руб за кв. м. На 2-ом месте населенный пункт автозавода Мосрентген — 105,6 млн. руб за кв. м.
По уровню расценок на жилище Мосрентген обогнал все города элитного Рублевского назначения. Барвиха, немного уступив Мосрентгену, закрывает тройку лидеров. Средняя стоимость предложения в данном населенном пункте — 104,4 млн. руб за кв. м.
Незначительное отличие расценок в Мосрентгене и Барвихе выражается текстурой предложения. В Московской области стоимость кв. метра в эконом-классе довольно часто превосходит такой же уровень примерно и бизнес-классах. Главная причина этого — разница совместной площади квартир. В населенном пункте Мосрентген большую часть предложения составляют незначительные по объему квартиры эконом-класса, из-за этого стоимость тут несколько выше, чем в популярных участках области. При этом общая стоимость квартиры в Барвихе будет существенно выше, чем в Мосрентгене.
В общем же по Подмосковья в начале июня расценки на недвижимость различались почти в 5 раз.
4-е место досталось населенному пункту Немчиновка, где стоимость жилища составляет 102,6 млн. руб за кв.м, а 5-е — городу Реутов — 101,1 млн. руб за кв.м.
Среди населенных пунктов с минимальными расценками на жилище — города, располагающиеся на предельном удалении от столицы и размещенные на юго-западе и западе области. Так, приобрести жилище на второстепенном рынке Зарайска, который размещен в 118 км от МКАД, можно по стоимости 34,1 млн. руб за кв.м. Еще интереснее расценки в городке Рошаль, удаленном от Города Москва на 126 км. Там стоимость кв. метра — 32,4 млн. руб. Самое доступное жилище в Московской области располагается в 127 км от МКАД — в населенном пункте Белоомут Луховицкого региона. В начале июня кв. метр там стоил 25,7 млн. руб.
Корректировка расценок на жилище в обозримые месяцы будет как и прежде замечаться в большинстве отечественных районов и во всех разделах квартирной недвижимости, полагают специалисты Организации строителей РФ (АСР). Но ритмы падения начнут равномерно замедляться. Летом будет понятно, добился ли жилищный рынок дна либо ему не пройти предстоящего понижения расценок.