Две третьих реализованных украинскими банками задатков — машины
В 2016 году было реализовано 65% авто, а 35% реализованного ипотечного богатства составила недвижимость, тогда как в прошлом — соответствие авто и жилища составляло 50/50, рассказал и.о. руководителя регулирования сбора задолженности физических персон ПУМБ Олег Мельниченко.
По информации его словам Maanimo.com, говоря о кошельке банка ипотечного богатства, взятого у физлиц, специалист рассказал, что около 70% кошелька составляет квартирная недвижимость (квартиры и дома), 25% — это авто, еще 5% — коммерческая недвижимость и земельные отделы.
«В случае если ассоциировать с 2009 годом, то в настоящее время несколько снизилась часть авто на реализации: период реализации ипотеки гораздо больше времени реализации авто, в связи с чем и скапливаются недвижимость», — разъяснил Мельниченко.
При этом он заметил, что в большинстве случаев ипотечное имущество у банков покупает население, иногда — юридические лица.
Также, говоря о количестве примеров взыскания ипотечного богатства у населения, он заметил, что по определению динамики взыскания ипотечного богатства нет.
«В будущем она зависит от большинства обстоятельств: как внешних, так и внутренних — положения кредитного кошелька, кредитной политики банка, социально-экономической обстановки в стране», — пояснил и.о. руководителя регулирования сбора задолженности физических персон ПУМБ.
Отзываясь на вопрос о том, какие моменты удерживают сегодня формирование рынка ипотечного богатства, специалист заявил, что рынок несколько «сдавлен», например, вопросами, сопряженными с нормативно-законодательной основой Украины.
Согласно заявлению Мельниченко, речь в данном случае идет о перерегистрации ипотечного автомобильного транспорта, регистрации прав собственности на земельные отделы в Земельном кадастре, и «выключенной» системы насильственного взыскания через нотариальную пометка либо судейское решение.
Специалист полагает, что сделать лучше картину вероятно через оптимизацию нормативно-законодательных актов Украины и наведение их в соответствии с условиями «настоящего» рынка.
По элементам Maanimo.com