Летом расценки на дома в Киеве свалятся на $3 – 4 тыс
С лета «единички» подорожают на $2 млн. — до 43, «двушки» — на $3 млн., до 57, а «трешки» — на $4 млн., до 76
Риелторы в эйфории: реализации возобновились, к тому же расценки на жилище прекратили снижаться. Притом, мы удостоверились, что повышается стоимость бывших «изгоев» — гостинок и наиболее доступных 1—2-комнатных хрущевок и «брежневок», и при этом они уходят за 1—2 недели.
В 2008-м люди переступали малометражки, так как могли получить займы на более серьезное убежище, однако, ввиду неимения ипотеки, они сейчас в фаворе. Чего ожидать в скором времени, мы узнали у специалистов.
«Оживленность пошло с помощью оставленного спроса, — заявляет 1-й президент Организации экспертов по недвижимости Украины Сергей Злыдень. —
Главные клиенты — те, кто ожидал расценочного «дна», а оно достигнуто.
Имея $35—45 млн. на первый платеж для ипотеки и удостоверившись, что она застыла, они переключились на покупку «единичек». Их поставляют те, кто, реализуя малометражки, планируют сделать лучше свои квартирные обстоятельства: добавив скопленных денежных средств либо сумев взять депозит, они разбирают «двушки» по $60—70 млн. На июнь ожидаю надежность расценок, а весной вероятен и прыжок с помощью восстановления ипотеки и аналогичного вброса денежных средств на рынок: люди, разыскивающие дома по $40—50 млн., заметят их по $60—70 млн.».
Неправдоподобный план. Ипотеку в 2014 году банки едва ли оживят — им бы с бывшими должниками разобраться, а денежных средств на свежие кредиты получить неоткуда, сообщает «Сегодня».
Тесная же полоска людей, способных приобрести за свои родные, истощит за месяц-два.
Вследствие этого текущий спрос рухнет и удешевление обновится. И более того, иные специалисты не согласны, что расценочное дно — достигнуто. По словам начальника АН «Аякс» Б. Егизарян, это случится в середине года. «Упадок продолжится, денежных средств у людей будет еще меньше и стоимость жилища будет быстро снижаться, — поясняет специалист. — В ноябре-декабре в спальных участках «единички» будут реализовывать по $20 млн., «двушки» — по $30 млн., «трехкомнатные квартиры»— по $45—50 млн.».
Что же касается обозримых возможностей, то большинство специалистов убеждены, в начале июня расценки вновь начнут снижаться. «Спрос рухнет в 2—3 раза, а расценки — на 5%, — полагает генеральный директор АН «Золотой ключ» Сергей Степанюк. «Как подcкочили в стоимости доступные дома на 5%, так и свалятся в начале июня до значения мая», — сообщает Б. Егизарян. Означает,
с лета «единички» подорожают на $2 млн. — до 43, «двушки» — на $3 млн., до 57, а «трехкомнатные квартиры» — на $4 млн., до 76.